Tiêu chuẩn xếp hạng văn phòng

Tiêu chuẩn để đánh giá các loại văn phòng hạng A, B vẫn là một vấn đề khiến nhiều người trong giới xây dựng, bất động sản và doanh nghiệp rất quan tâm. Dưới đây là một số tiêu chí xếp hạng văn phòng cho thuê có thể tham khảo:

 

TIÊU CHÍ

HẠNG A

HẠNG B

 Vị trí

 Nằm ở trung tâm kinh doanh (CBD), có tầm nhìn đẹp, dễ tiếp cận đường đi thuận tiện. Nằm ở Các quận trong thành phố.

 Vùng ngoại biên hoặc ven đô, đường vào tốt.

 Kiến trúc – Xây dựng – Quản lý

 Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị quốc tế hoặc Viện nghiên cứu địa chất công nhận. Thiết kế ấn tượng - hiện đại.

 Đơn vị Kiến trúc - Đơn vị xây dựng - Đơn vị phát triển - Đơn vị quản lý:  là đơn vị quốc tế hoặc địa phương công nhận.

 Diện tích

 Tổng diện tích từ 20.000m2 trở lên,

Độ cao của trần là 2,65m - ốp đá;

Diện tích trung bình 1000m2/phòng;

Chịu lực 500kg/m2;

 Tổng diện tích ≤ 20.000 m2

Độ cao của trần là 2,5m;

Diện tích trung bình 500 – 1000m2/phòng;

Chịu lực 300kg/ m2

 Hành lang – Tiền sảnh

 Hành lang - tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế ấn tượng và trang trí đẹp,  rộng tối thiểu 2,2m , sàn trải thảm.

 Tiền sảnh sang trọng trang bị điều hoà, có tầng hầm đỗ xe, luôn luôn được bảo trì tốt, độ rộng 3m hoặc hơn.

 Hành lang rộng tối thiểu 1,8m – thiết kế đẹp và thuận tiện.

 Tiền sảnh, phòng ngoài thiết kế thuận lợi, đồng nhất về ký hiệu, độ rộng gần 3m

 Nội thất

 Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, tận dụng tối đa diện tích để làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng kim loại; tường thạch cao dày.

 Nội thất văn phòng lắp đặt theo quy định cụ thể, bài trí phù hợp để tận dụng tối đa diện tích làm việc; cửa ra vào khi mở ra rộng tối thiểu 900mm; nền nhà - tầng hầm được láng kim loại; tường thạch cao;

 Internet

 Internet băng thông rộng

 Internet băng thông rộng;

 Điện

 Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

 Có máy phát điện dự phòng
Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và thang máy.

 Tối thiểu là 25 watt/m2, hệ thống cơ điện có chất lượng tốt nhất và luôn luôn được bảo trì.

 Có máy phát điện dự phòng
Năng lượng dự phòng: đáp ứng 100% cho các dịch vụ thiết yếu và hệ thống thông gió, 50% cho thắp sáng và

 Điện thoại

 Đường dây điện thoại IDD

 Đường dây điện thoại IDD

 Thang máy

 Thang máy tối thiểu có sức chứa 16 người, tốc độ nhanh – Thời gian chờ không quá 25;

 Có phân chia thang vận chuyển và thang cho khách; tối thiểu là 1 thang máy/4 tầng

 Thang máy có chất lượng cao và có tiếng ồn thấp, phải là sản phẩm nổi tiếng

Ít nhất có một thang riêng vận chuyển hàng hoá.

 Thang máy có sức chứa 12 – 16 người; tốc độ nhanh – thời gian chờ ngắn,

 Tối thiểu 1 thang máy/4 tầng, là sản phẩm nổi tiếng.

 

 Bảo vệ

 Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24h

 Điểm đỗ xe thuận tiện và có bảo vệ 24h

 WC

 WC theo tiêu chuẩn 5 sao

 WC theo tiêu chuẩn 4 sao

 ĐHKK

 Hệ thống điều hòa không khí hiện đại,

 Hệ thống thông hơi thay đổi theo từng giờ

 Hệ thống điều hòa không khí hiện đại.

 Ánh sáng

 Có chất lượng tốt nhất. Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ hoặc hơn. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.

 Mức độ ánh sáng 400 lu-xơ; tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%. Tổng trọng lượng tịnh 70 – 75%.

 Dịch vụ công nghệ

 Hệ thống lò sưởi, thông gió và điều hoà: tổng diện tích xấp xỉ 70m2 với 25 watt/m2 cho thiết bị. có hệ thống làm lạnh bổ sung, ngưng hơi nước tự động

 Không yêu cầu.

 

Thuevanphong.com.vn tổng hợp

Đia chỉ : Tầng 23, Toà nhà Vinaconex 9, Lô HH2-2 Khu đô thị Mễ Trì Hạ, Đường Phạm Hùng, Q. Nam Từ Liêm, Hà Nội.

ĐT: (04) 73.08.9999 (máy lẻ 6031) - Fax(04) 37.925.081. Hotline: 0915 935 515. Email: office@ancu.com.